Nowe, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem we Wrocławiu

Nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **35,01 m²** zlokalizowane na **2. piętrze** w nowym budynku z 2024 roku, wyposażonym w **windę**. Lokal znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia – Brochów, przy ul. Bluszczowej. Mieszkanie jest **świeżo wyremontowane i nigdy niezamieszkałe**, gotowe do wprowadzenia od zaraz. Idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z funkcjonalnego układu pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 18,81 m², przytulnej sypialni (8,73 m²), łazienki (4,15 m²) oraz przedpokoju (3,24 m²). Do mieszkania przynależy **balkon** o powierzchni 3,29 m², idealny do porannej kawy. Kuchnia jest przygotowana pod zabudowę, ze wszystkimi niezbędnymi przyłączami.

**UDOGODNIENIA** * Lokalizacja: Wrocław – Brochów, ul. Bluszczowa * Powierzchnia: 35,01 m² * Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + sypialnia) * Piętro: 2/ (budynek 4-piętrowy) * Budynek: Nowy (2024 r.), z windą * Wykończenie: Świeżo wyremontowane, nigdy niezamieszkałe * Dodatkowo: Balkon (ekspozycja południowa) * Ogrzewanie: Miejskie * Dostępność: Od zaraz * Status prawny: Pełna własność z księgą wieczystą

**OKOLICA** Brochów to dzielnica ceniona za kameralną atmosferę, liczne tereny zielone (Park Na Skraju, Park Bieńkowski, Park Brochowski) oraz dobrą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Żabka), punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz możliwościom transportu publicznego i kolejowego.

**FINANSE** Cena: **475 000 PLN** Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą.