Jasne 2 pokoje z balkonem i piwnicą na Czubach!

Oferujemy na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **53.04 m²**, zlokalizowane na **4. piętrze** w czteropiętrowym bloku przy ulicy Różanej na lubelskich Czubach. Mieszkanie posiada **duży balkon** oraz przynależną piwnicę o powierzchni **4.54 m²**, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z jasnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, osobnego pokoju (sypialni), łazienki z WC oraz przedpokoju. Salon, zlokalizowany od strony zachodniej, jest ustawny i posiada wnękę, która stwarza potencjał do aranżacji dodatkowego pokoju. Sypialnia zlokalizowana jest od strony wschodniej. Łazienka, wyremontowana w 2024 roku, wyposażona jest w wannę i WC. Mieszkanie posiada zainstalowaną **klimatyzację**. Sprzedawane jest bez wyposażenia, co daje przyszłym właścicielom swobodę w tworzeniu własnej aranżacji.

**BUDYNEK I INFRASTRUKTURA:** Mieszkanie znajduje się w bloku z wielkiej płyty, wybudowanym w **1982 roku**. Klatka schodowa jest zadbana, a na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Dostępne są **miejsca parkingowe** ogólnodostępne pod budynkiem. Ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej, a w budynku dostępne jest również przyłącze gazowe. **Czynsz wynosi około 800 zł**.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w popularnej dzielnicy Czuby, przy ulicy Różanej. Lokalizacja zapewnia **doskonały dojazd** zarówno do centrum miasta, jak i do obwodnic Lublina. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy (Stokrotka, Lidl), Galeria Orkana, przedszkole, place zabaw, SPA Orkana, apteka oraz Wojewódzki Szpital Specjalistyczny. Przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami (linie: 13, 26, 31, 38, 42, 45, 50, 160, 303) znajduje się zaledwie 500 metrów od budynku.