Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem we Wrocławiu, gotowe do zamieszkania!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży **funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania** o powierzchni **49,66 m²**, zlokalizowanego na **2. piętrze** w nowoczesnym, 8-piętrowym budynku z windą, przy ulicy Litewskiej we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi **pełną własność** z czystą księgą wieczystą i jest **dostępna od zaraz**, co czyni ją idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów.

**Wnętrze** mieszkania oferuje przemyślany rozkład pomieszczeń: przestronny salon o powierzchni 16,76 m² z wyjściem na balkon, ustawna sypialnia 12,6 m², osobna kuchnia z oknem 9,1 m², łazienka 4,5 m² oraz przedpokój 6,7 m². Mieszkanie wymaga odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonej przestrzeni bez kompromisów.

**Najważniejsze atuty:** * **Powierzchnia:** 49,66 m² * **Liczba pokoi:** 2 * **Piętro:** 2/8 (z windą) * **Budynek:** z 2008 roku * **Dodatkowe udogodnienia:** balkon, wjazd przez szlaban, ogólnodostępne miejsca parkingowe * **Koszty utrzymania:** niskie, ok. 460 zł/miesiąc + prąd

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, przy ul. Litewskiej. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, supermarkety, punkty usługowe, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), restauracje, a także tereny rekreacyjne. Świetny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) i drogi S8 ułatwia przemieszczanie się po mieście i regionie. To doskonała propozycja dla singla, pary, rodziny lub inwestora.