Słoneczne 2 pokoje z balkonem na Warszewie - idealne dla Ciebie!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne i słoneczne dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **49,55 m²**, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Szczecina – Warszewo Podbórz. Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** niskiego bloku z **2018 roku**, co gwarantuje komfort użytkowania i nowoczesne rozwiązania.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z funkcjonalnego salonu połączonego z aneksem kuchennym (łącznie ok. **22 m²**), ustawnej sypialni (ok. **15 m²**), przestronnego przedpokoju z dużą szafą (ok. **8 m²**) oraz łazienki z prysznicem (ok. **5 m²**). Okna PCV oraz panele na podłogach zapewniają estetykę i łatwość utrzymania. Mieszkanie jest **bardzo ciepłe**, co potwierdzają regularne zwroty za ogrzewanie, a jego doskonałe nasłonecznienie (salon z balkonem od południowego-zachodu, sypialnia od północnego-wschodu) zapewnia jasność przez cały dzień.

**Cechy:** * Powierzchnia: **49,55 m²** * Liczba pokoi: **2** (salon z aneksem + sypialnia) * Piętro: **1** * Balkon: Tak * Okna: PCV * Podłogi: Panele * Ogrzewanie i ciepła woda: z kotłowni osiedlowej * Drzwi: antywłamaniowe * Budynek: niski blok z **2018 r.**, z **monitoringiem** * Miejsca parkingowe: ogólnodostępne oraz **dodatkowe miejsca za szlabanem** * Czynsz administracyjny: **750 zł** (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci) + **150 zł** fundusz remontowy * Dostępny internet światłowodowy

**Lokalizacja:** Mieszkanie położone jest w cenionej części Szczecina, na Warszewie, w sąsiedztwie **terenów zielonych i lasów**, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą. Doskonała komunikacja z centrum miasta (kilkanaście minut samochodem lub komunikacją miejską). W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe (sklepy, przychodnia, szkoła, apteka), a także place zabaw i tereny rekreacyjne. Do Puszczy Wkrzańskiej zaledwie 10 minut spacerem.