Przytulne mieszkanie 2 pokoje z balkonem zimowym w Gumieńcach

Przytulne mieszkanie o powierzchni **45,3 m²** zlokalizowane na **1 piętrze** w 4-piętrowym bloku z **1990 roku** w poznańskiej dzielnicy Gumieńce. Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Wnętrze składa się z dwóch ustawnych pokoi, osobnej kuchni oraz funkcjonalnej przestrzeni dziennej. Dodatkowym atutem jest **zabudowany balkon zimowy**, który stanowi idealne miejsce do relaksu przez cały rok. Mieszkanie wyposażone jest w **rolety antywłamaniowe** we wszystkich oknach, podnoszące poziom bezpieczeństwa.

Kluczowe cechy: * Powierzchnia: 45,3 m² * Piętro: 1 * Budynek: z 1990 roku * Balkon: zabudowany (zimowy) * Okna: rolety antywłamaniowe * Ogrzewanie i woda: z sieci miejskiej

Lokalizacja w dzielnicy Gumieńce zapewnia doskonałą komunikację z centrum Szczecina oraz kierunkiem niemieckim. W pobliżu znajdują się liczne parkingi osiedlowe, centra handlowe (STER, nowy kompleks z kinem), sklepy, punkty usługowe, Castorama, stacja benzynowa, przychodnia, żłobek i przedszkole. Okolica obfituje w tereny zielone, ścieżki rowerowe i rekreacyjne. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut, a do granicy polsko-niemieckiej zaledwie 10 minut. Bliskość pętli tramwajowej Gumieńce ułatwia codzienne podróżowanie.

Mieszkanie jest doskonałą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów, ze względu na atrakcyjną lokalizację i funkcjonalny układ pomieszczeń.