Appartement lumineux T2 à 3 min de la plage avec loggia

Découvrez cet appartement de type T2 idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement **3 minutes à pied de la grande plage** et de la forêt de Suzac. Ce bien lumineux, d'une surface Carrez de **26 m²** (environ 31,5 m² habitables), est parfait pour des vacances, un investissement locatif ou comme résidence principale.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 14 m² avec accès à une **belle terrasse loggia fermée**, d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. La loggia offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.

La résidence, sécurisée par un portail avec digicode, dispose d'un **parking commun sécurisé** et d'un magnifique parc arboré dans un secteur boisé et protégé. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces. Royan est accessible en seulement 8 minutes en voiture.

**Points forts :** * Emplacement privilégié près de la plage et de la forêt * Lumineux et sans vis-à-vis * Terrasse loggia fermée * Parking sécurisé * Idéal investissement locatif ou résidence secondaire

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **750 euros**. Le bien est soumis au statut de copropriété (264 lots). L'étiquette énergie indique une consommation classée E (GES C).