Appartement/Local Commercial à Chambly : Potentiel et Emplacement Idéal

Découvrez ce bien polyvalent situé au rez-de-chaussée à Chambly, idéalement positionné à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Ce local commercial ou appartement de **2 pièces et 52 m²** offre une flexibilité unique pour les investisseurs ou les futurs résidents.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux d'environ **17 m²**, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes séparées, ainsi que d'un espace cellier/buanderie pratique. Ce bien, construit en **1991**, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation.

Les caractéristiques de la résidence incluent : * Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) * Immeuble de 3 niveaux * Aire de jeux pour enfants * Terrain de tennis * Places de stationnement libres dans la rue

La localisation de ce bien est un atout majeur. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités du centre-ville et d'un accès aisé aux transports en commun grâce à la gare située à 5 minutes à pied. Les charges mensuelles s'élèvent à **131,30 euros**, couvrant l'entretien des espaces communs, des espaces verts, des installations de loisirs (tennis, aire de jeux), les compteurs, les locaux poubelles et l'interphone. Ce bien représente un potentiel d'investissement ou de résidence à ne pas manquer.