Funkcjonalne 2 pokoje z piwnicą w sercu Wrzeszcza!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,4 m²**, zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Gdańska - Wrzeszcz Górny. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi o metrażu około 12,5 m² każdy, które są ustawne i dobrze doświetlone. Centralnym punktem jest przestronna kuchnia połączona z przedpokojem o łącznej powierzchni 11 m², oferująca wygodę aranżacji. Dodatkowo znajduje się tu łazienka o powierzchni 4 m². Ekspozycja okien od strony **południowo-zachodniej** zapewnia obfitość naturalnego światła przez cały dzień.

**Cechy nieruchomości** * **Powierzchnia**: 40,4 m² * **Liczba pokoi**: 2 niezależne pokoje * **Dodatkowa przestrzeń**: Piwnica * **Stan techniczny**: Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie, gotowe do odświeżenia lub modernizacji według własnej wizji. * **Ekspozycja**: Południowo-zachodnia * **Opłaty**: ok. 590 zł (lato) / 800 zł (zima)

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w **sercu Wrzeszcza Górnego**, jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej cenionych dzielnic Gdańska. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne (szkoły, uczelnie), tereny zielone oraz doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, SKM). Bliskość centrum miasta i głównych uczelni sprawia, że jest to miejsce idealnie łączące **wygodę życia miejskiego** z łatwym dostępem do codziennych potrzeb.