Dwa lokale w centrum Krakowa z dużą piwnicą

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Krakowa! Prezentujemy na sprzedaż dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni **54,42 m²** w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Józefitów. Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych lokali (28,04 m² i 26,4 m²) z osobnymi księgami wieczystymi, co daje **unikalną elastyczność** – możliwość ich połączenia lub wykorzystania niezależnie. Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanej kamienicy z czystą klatką schodową.

Wnętrze obecnie obejmuje przedpokój, aneks kuchenny, dwa pokoje (jeden z oknem od strony ulicy, drugi na klatkę schodową) oraz garderobę/pomieszczenie techniczne. Okna jednego lokalu wychodzą na ulicę Józefitów, drugiego na wewnętrzną klatkę schodową. Nieruchomość wymaga **mniejszego lub większego remontu**, w zależności od wizji nowego właściciela, co pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb.

Dodatkowym atutem jest przynależna, **duża i wysoka piwnica o powierzchni 16,89 m²**, która jest obligatoryjna do zakupu. W lokalu obecnie funkcjonuje ogrzewanie elektryczne, istnieje jednak możliwość instalacji ogrzewania gazowego. Nieruchomość będzie dostępna od **1 lipca 2026 roku**, obecnie jest wynajmowana.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w centrum Krakowa, co czyni ją idealną zarówno jako inwestycja pod wynajem (długo- lub krótkoterminowy), mieszkanie dla siebie, jak i pod działalność gospodarczą. W pobliżu pełna infrastruktura miejska.