Zwei exklusive Häuser in Gerasdorf: Wohnen & Investment

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Gerasdorf bei Wien, die zwei hochwertige Häuser auf einem ca. **650 m² großen Grundstück** vereint. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. **400 m²** bietet dieses Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage mit potentiellem Mietertrag.

Die beiden Wohneinheiten sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Das Haupthaus besticht durch einen repräsentativen Salon, drei Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. Hochwertige Granit- und Steinböden unterstreichen den edlen Charakter der Immobilie. Beide Häuser sind aktuell vermietet und generieren einen attraktiven monatlichen Nettomietertrag von EUR 7.000, was diese Gelegenheit zu einer besonders lukrativen Investition macht. Eine bestandsfreie Übergabe ist nach Absprache ebenfalls möglich.

**Highlights im Überblick:** * Ca. 400 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten * Grundstücksfläche von ca. 650 m² * Attraktiver Mietertrag von EUR 7.000/Monat (netto) * **1 Garagenstellplatz** * Möglichkeit eines Share Deals * **Hochwertige Ausstattung** mit Granitböden

Die Lage in einer ruhigen Gasse von Gerasdorf bei Wien, kombiniert mit der Vielseitigkeit der Immobilie – ob als Mehrgenerationenhaus, exklusiver Wohnsitz oder renditestarke Anlage – macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Umland. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.400.000, mit einer Anzahlung von EUR 630.000 und einer Darlehensübernahme von EUR 767.000. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.