Appartement spacieux de 93m² à rénover dans le quartier prisé d'Ixelles

Découvrez ce **bel appartement de 93m²** avec un **énorme potentiel de rénovation**, idéalement situé Rue Paul Lauters dans le dynamique quartier d'Ixelles.

Ce bien, bien que nécessitant des travaux, offre une **disposition fonctionnelle** et des volumes intéressants. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une première chambre d'environ **15m²**, d'une seconde chambre d'environ **16m²** avec accès à sa terrasse, et d'une salle de bain. Une cave vient compléter l'ensemble.

* **Surface habitable** : environ 93 m² * **Chambres** : 2 * **Balcon** et **terrasse** privés * **Cave** incluse * **Classe énergétique C+** * Quartier recherché d'Ixelles

Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement représente une **opportunité rare** pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur espace de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bien selon vos goûts et besoins.