Vermietete Altbauwohnung in Wien mit exzellenter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine charmante, sanierte Altbauwohnung mit **ca. 45 m² Wohnfläche** im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung eignet sich ideal als **Anlageobjekt**, da sie derzeit vermietet ist und von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** profitiert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit einer integrierten Kochnische sowie ein separates Schlafzimmer auf. Die **neue Gastherme** sorgt für wohlige Wärme und effiziente Heizung.

Die Lage ist ein weiteres Highlight: Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Quellenplatz, Reumannplatz und Keplerplatz ist eine **perfekte Infrastruktur** und Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 45 m² * Zimmer: 2+kk * Zustand: Saniert (Altbau) * Heizung: Neue Gastherme * Lage: 10. Bezirk, Wien * Besonderheit: Aktuell vermietet (Anlageobjekt) * Verkehrsanbindung: Exzellent (Quellenplatz, Reumannplatz, Keplerplatz in unmittelbarer Nähe)

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, eine attraktive Immobilie in einer dynamischen Wiener Lage zu erwerben.