15 ha inwestycyjne z potencjałem blisko Marwałdu!

Unikatowa oferta sprzedaży 15,07-hektarowego gospodarstwa rolnego zlokalizowanego zaledwie 600 metrów od wsi Marwałd w województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość, składająca się z dwóch działek (222 i 223), oferuje **nieograniczone możliwości inwestycyjne** i absolutną prywatność, z malowniczymi widokami porównywalnymi do pobliskich Wzgórz Dylewskich.

**Wnętrze i Potencjał Budowlany** Centralnym punktem posiadłości jest budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni zabudowy **325 m²**. Obiekt wymaga generalnego remontu lub odtworzenia, co stanowi idealną okazję do realizacji własnej, indywidualnej wizji architektonicznej. Na działce znajduje się **własna studnia**, a prąd jest już doprowadzony do budynku. Dojazd zapewnia komfortowa, gminna droga szutrowa.

**Kluczowe Cechy Nieruchomości** * **Powierzchnia:** 15,07 ha * **Lokalizacja:** 600 m od Marwałdu, woj. warmińsko-mazurskie * **Potencjał:** Idealna pod agroturystykę, hotel butikowy, stadninę koni, rezydencję, gospodarstwo ekologiczne lub glamping * **Teren:** Około 80% gruntu porośnięte drzewami, pozostałe 20% to łąki i obejście * **Dodatkowe atuty:** Bliskość stawu, strumień wzdłuż granicy, widoki na otwartą przestrzeń

**Lokalizacja i Okolica** Nieruchomość położona jest w urokliwym otoczeniu, oferując ciszę i spokój, a jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do infrastruktury wsi Marwałd. Region ten zyskuje na popularności dzięki bliskości atrakcji turystycznych, takich jak Wzgórza Dylewskie, oraz doskonałemu mikroklimatowi. To wyjątkowa okazja, by zainwestować w "diament do oszlifowania" z gwarancją spokoju dzięki ponad 15 hektarom ziemi.