Sonniges Dachgeschossapartment mit Dachterrasse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** und einer **großzügigen 14 m² Dachterrasse** befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Wien Penzing.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die moderne EWE-Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet dank eines praktischen Einbauschranks viel Stauraum. Das gepflegte, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die nach Innenhof ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Grünblick bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **45 m² Wohnfläche** * Ca. **14 m² Dachterrasse** mit Grünblick * Moderne EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten * Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank * Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über Hauszentraltechnik * Hochwertiger Eiche-Dielenparkettboden * Sonnenschutz-Rollläden und Sonnenschutz * Anschlüsse für Klimaanlage vorbereitet * Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Heizung und Warmwasser sind **im Mietpreis inkludiert**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Wien Penzing mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Linien U4 und U3 sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Verfügbar ab sofort**. **Befristung:** 5 Jahre. **Kaution:** 3 Bruttomonatsmieten.