120/13274/ODS

Dzień dobry, Mam na imię Monika i przedstawiam Państwu wyjątkowy dom z **pięknym ogrodem** - **165 m²**, **cisza, natura** i komfort... Są takie miejsca, do których wraca się z przyjemnością każdego dnia… Ten dom w Szamotułach to właśnie jedno z nich. Położony na końcu asfaltowej drogi, **w otoczeniu zieleni**, gwarantuje **spokój, prywatność i przestrzeń**, której dziś coraz trudniej szukać. Na końcu działki płynie rów z wodą, a widok za oknem to **natura – nie sąsiednie okna.** **Dom, który daje komfort na lata** **Parterowy, funkcjonalny** dom o powierzchni **165 m²**, zaprojektowany z myślą o **wygodzie** codziennego życia. Solidna konstrukcja (Porotherm, dachówka ceramiczna), bardzo dobry **standard wykonania** oraz przemyślane rozwiązania sprawiają, że to nieruchomość **„bez kompromisów”**. ✔ ogrzewanie **gazowe** + **podłogowe w kluczowych pomieszczeniach** ✔ **klimatyzacja i centralny odkurzacz** ✔ **rolety elektryczne w całym domu** ✔ stacja **uzdatniania wody** ✔ wysokiej klasy wyposażenie (Miele, Bosch, Hansgrohe) **Przestrzeń, która żyje razem z Tobą** Wnętrze zostało zaplanowane tak, aby naturalnie **oddzielić strefę dzienną od prywatnej:** Strefa relaksu i spotkań:

- przestronny **salon z kominkiem** - jadalnia i **kuchnia z praktyczną spiżarnią** - wyjście na **duży taras (ok. 30 m²)**

Strefa prywatna:

- **3 komfortowe sypialnie** (w tym jedna z wyjściem na taras) - duża łazienka rodzinna - dodatkowa łazienka dla gości

**Ogród, który robi wrażenie** To nie jest zwykła działka – to dopieszczona przestrzeń, która zachwyca o każdej porze roku: **dojrzałe drzewa i krzewy** automatyczne **nawadnianie** (studnia + system kroplujący) klimatyczna **altana z dużym stołem** **murowany grill** – idealny na spotkania z rodziną i przyjaciółmi **Dodatkowy atut – przestronny garaż**Wolnostojący garaż 75 m²:

- na **dwa auta** (dwie bramy) - **pomieszczenie gospodarcze** - **miejsce na drewno** - przygotowana instalacja pod agregat

**Działka i lokalizacja**

- powierzchnia: **1313 m²** - pełne uzbrojenie: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet - ogrodzenie z klinkieru i elementów kutych - **automatyczna brama + domofon**

**Dlaczego warto?** To idealna propozycja dla osób, które szukają: ✔ **gotowego domu bez konieczności remontu** ✔ wysokiego **standardu wykonania** ✔ **prywatności i ciszy** ✔ **pięknego ogrodu** ✔ **przestrzeni** dla rodziny **Ten dom trzeba zobaczyć na żywo** – zdjęcia nie oddają jego klimatu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.