Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1100 Wien

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Neubauprojekt in der Troststraße bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 50,57 m² Wohnfläche** und besticht durch seine durchdachten Grundrisse und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über helle Räume und einen **beheizbaren Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen in den modernen Badezimmern mit bodengleicher Dusche sorgen für ein behagliches Ambiente. Die **Fußbodenheizung**, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, garantiert wohlige Wärme.

**Ausstattungshighlights:** * Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz * Eigener Kellerabteil * Fußbodenheizung * Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Hansgrohe) * Hochwertiger Eichenparkettboden * Bodengleiche Duschen

Die Lage in 1100 Wien bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie 1 "Troststraße", Buslinien 65A, 7A und die S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz" sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Innenstadt oder zu Naherholungsgebieten. **Parkplätze** in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden.