4-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Fernblick und Garage

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in Mödling, Niederösterreich, und wurde um **1971 erbaut**. Mit einer Wohnfläche von **106,11 m²** bietet sie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Alle Hauptwohnräume sind mit **Mosaikparkett** ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Westausrichtung**, die einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Ferne bietet. Für angenehme Temperaturen sorgen die installierte **Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Küche** (Bj. 2012). Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage**.

Die Wohnhausanlage verfügt über eine gepflegte Grünfläche und ausreichend Parkmöglichkeiten. **Optional kann eine Garage im Eigentum für 18.000 EUR erworben werden** (Einfahrtshöhe ca. 190 cm). Das Garagentor wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung befindet sich im **6. Liftstock** und bietet einen beeindruckenden Fernblick Richtung Wien und das Erholungsgebiet Anninger. Die monatlichen Betriebskosten (Akonto für Warmwasser & Heizung) belaufen sich derzeit auf **216,69 EUR**.