Skip to main content
Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Spitalberg in Klagenfurt - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Spitalberg in Klagenfurt

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

125 000 €
3 788 €/m²
1
pokoje
33
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Sklep
Vybavení

Více v Klagenfurt am Wörthersee

1201 dalších v Klagenfurt am Wörthersee

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Stav:Velmi dobrý
Vlastnictví:personal

Popis

Diese attraktive 1-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Klagenfurt, unweit des Spitalbergs. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit einem aufrechten Mietvertrag bis zum **15.11.2028** verkauft. Mit einer Wohnfläche von **33 m²** bietet sie eine kompakte und dennoch funktionale Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein separates Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie eine Kochnische. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 33 m² * **Zimmer:** 1 * **Verfügbar:** ab sofort (mit aufrechtem Mietvertrag bis 15.11.2028) * **Mieteinnahmen:** ca. 458,80 EUR/Monat * **Betriebskosten:** ca. 165,- EUR/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage) * **Kaufpreis:** 125.000 EUR

Die Lage in Klagenfurt nahe dem Spitalberg ist besonders attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové

Vybavení

Lodžie
Sklep

Lokalita

Město:Klagenfurt am Wörthersee
Kraj:Kärnten
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

64
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

79
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

91
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

28
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

54
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 29. dubna 2026

Náklady

Financování

507 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.