Investičná garsónka po rekonštrukcii v Ružinove

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s dispozíciou 1+kk na Záhradníckej ulici v obľúbenej časti Ružinov – Nivy. **Celková výmera bytu je 27,26 m²** a nachádza sa na **3. poschodí z 8 podlaží** v zateplenom polyfunkčnom dome skolaudovanom v roku 2012. Tento byt, aj keď je na liste vlastníctva vedený ako nebytový priestor, predstavuje **ideálnu investičnú príležitosť** na prenájom vďaka svojej výbornej lokalite.

Byt prešiel **kompletnou rekonštrukciou**, ktorá zahŕňa novú rohovú kuchynskú linku, vstavanú skriňu v izbe, klimatizáciu a modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a závesným WC. V interiéri nájdete kvalitné keramické dlažby v predsieni a plávajúce podlahy v izbe a kuchyni. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové obložkové zárubne, interiérové dvere, plastové okná so žalúziami a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Dispozícia:** 1+kk * **Úžitková plocha:** 27,26 m² * **Poschodie:** 3/8 * **Rekonštrukcia:** Kompletná, vrátane klimatizácie * **Mesačné náklady:** 102,- EUR + elektrina * **Energetický certifikát:** C * **Lokalita:** Bratislava-Ružinov, Nivy

Byt sa nachádza v lokalite s **kompletnou občianskou vybavenosťou**, vrátane škôl, ihrísk, trhoviska Miletičova, Štrkoveckého jazera a nákupného centra Centrál. Výborná dostupnosť MHD zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Toto je skvelá ponuka pre jednotlivcov alebo ako investícia.