Przestronne 3 pokoje z balkonem i ogrodem na Pięknej!

Wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni **72,5 m²** zlokalizowane przy ulicy Pięknej we Wrocławiu. Położone na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku z **1926 roku**, oferuje komfortową przestrzeń do życia i aranżacji.

**Wnętrze** składa się z trzech niezależnych pokoi (20,70 m², 19,60 m², 7 m²), przestronnej kuchni (11,80 m²), łazienki (5,50 m²) oraz przedpokoju (7,90 m²). Na podłogach znajdują się panele i kafle, a na ścianach tynk cementowy. Okna PCV zapewniają ciszę i komfort termiczny. Mieszkanie jest dwustronne i słoneczne, co dodatkowo podkreśla jego potencjał.

**Najważniejsze cechy:** * **Powierzchnia:** 72,5 m² * **Liczba pokoi:** 3 niezależne pokoje * **Dodatkowe udogodnienia:** Balkon (4,20 m²) oraz duża piwnica (9,40 m²) * **Instalacje:** Nowe instalacje elektryczne oraz piony wodno-kanalizacyjne * **Ogrzewanie:** Własne gazowe z dwufunkcyjnym piecem Viessmann * **Budynek:** Zadbane kamienice po remoncie elewacji i klatki schodowej * **Ogród:** Wspólny, zagospodarowany ogród z miejscem do grillowania, dostępny tylko dla mieszkańców

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją, blisko licznych przystanków komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Lidl, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, kawiarnie i apteki. Doskonałe połączenie z dworcem kolejowym, autobusowym oraz innymi dzielnicami miasta sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania lub jako inwestycja.