Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese **sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich Begabte.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist derzeit im Rohzustand und verfügt über keinen eigenen Wasser- oder Heizungsanschluss. Ein WC befindet sich auf dem Gang, wobei die Verlegung von Leitungen in die Wohnung für den Einbau eines eigenen WCs möglich ist. Die Aufteilung umfasst einen Vorraum mit Anschlüssen für eine Koch- und Duschmöglichkeit sowie ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Zustand:** Renovierungsbedürftig, "wie liegt und steht" verkauft * **Gebäude:** Wunderschöner Altbau * **Renovierung:** Allgemeinteile teilweise renoviert im Zuge des Dachausbaus 2017 * **Aufzug:** Vorhanden * **Fahrradabstellplatz:** Überdacht im Innenhof * **Fläche:** **36,3 m²**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, einer sehr begehrten und zentralen Adresse im 20. Bezirk. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Ärzten fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1, 5, 31 und O sind in einer Minute erreichbar, die U6-Station Jägerstraße in etwa 10 Gehminuten. Der erholsame Augarten ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz über die Brigittenauer Lände ist ebenfalls optimal.

**Kaufpreis:** **EUR 104.871,--**