Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Ausblick

Diese **attraktive, renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 7. und letzten Liftstock eines Mehrparteienhauses im Herzen von Wiener Neustadt und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** plus zwei Loggien einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Vorraum, ein **großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer** mit moderner, offener Küche und Zugang zur ersten Loggia. Die Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Barbereich. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ergänzen den Wohnkomfort. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Loggia.

**Highlights der Innenausstattung:** * **Renoviert im Jahr 2022** * **Moderne Einbauküche** mit Neff-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle) * **Zwei Loggien** (ca. 5,0 m² und 9,8 m²) * **Klimaanlagen** in Wohn- und Schlafzimmer * Kunststofffenster mit **elektrischen Außenjalousien** (Smart-Home-fähig) * Gasthermenheizung mit Radiatoren * Böden: Laminat und Fliesen

Das Gebäude verfügt über einen **Aufzug** sowie einen Fahrradraum in der Tiefgarage. Parkmöglichkeiten sind durch Anmeldung bei der Hausverwaltung (ca. 40 €/Monat) oder durch Beantragung eines Parkpickerls gegeben.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **brutto 362,83 €**. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.