Grundstück mit Abrisshaus in Wien - Potenzial für Ihr Traumhaus

Dieses **803 m² große Grundstück** in der Kaudersstraße, 1220 Wien, bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Eigennutzer. Die rechteckige Parzelle mit den Maßen ca. 14 m x 57,5 m ist eben und befindet sich in einer Mittelparzelle.

Das Grundstück ist als **"Bauland-Wohngebiet"** gewidmet und unterliegt den Bestimmungen der Wiener Bauordnung. Die Bauklasse I erlaubt eine maximale Bauhöhe von 6,5 Metern, mit offener oder gekuppelter Bauweise. **Wasser-, Gas-, Strom- und Kanalanschlüsse** sind vorhanden, und die Straße sowie der Gehsteig sind bereits hergestellt.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: **803 m²** * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Bauklasse I, max. 6,5 m Bauhöhe * Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal * Vorhandener Keller mit Garage * Haus und Garten vorhanden (Abrisshaus)

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wien-Donaustadt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen und Ihr Bauvorhaben zu besprechen.