Neubau-Traum: 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon in Mattersburg

Entdecken Sie diese **neu geschaffene 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mattersburg, gelegen im 1. Obergeschoss eines **sanierten Wohnhauses**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **80,50 m²** und einem beeindruckenden **Balkon von 20,02 m²** bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) mit ebenfalls Balkonzugang sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Alle Zimmer sind mit Internet- und SAT-Anschlüssen ausgestattet. Die **3-fach verglasten Kunststofffenster** verfügen über elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung und Fliegengitter. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe.

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: **80,50 m²** * Balkon: **20,02 m²** * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe * Elektrische Außenjalousien * **Kellerabteil inklusive** * **Garagenabstellplatz optional** (EUR 10.000,-)

Die Wohnung wird **belagsfertig** angeboten, sodass Sie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Mattersburg mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien ist hervorragend. Der Neusiedler See und die Burg Forchtenstein sind schnell erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.