Prostorný podkrovní byt 3+1 v klidných Kunraticích

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt 3+1 s užitnou plochou 117 m² (celková plocha s příslušenstvím 129,45 m²) v žádané lokalitě Praha – Kunratice.

**Byt se nachází ve 4. NP** bytového domu z roku 1996, který však prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí, včetně modernizace koupelny a WC (2023), zasklení lodžie (2024) a instalace klimatizace (2025). **Dispozice umožňuje flexibilní využití jako 4+kk** a nabízí nadčasové řešení s oddělenou denní a klidovou částí.

**Interiér** disponuje prostornou předsíní (12,96 m²), kuchyní s jídelnou a vstupem na atriovou terasu (11,89 m²), obývacím pokojem s pracovnou (27,51 m²) a dvěma ložnicemi (14,7 m² a 16,72 m²), přičemž jedna z nich má vlastní lodžii. K bytu náleží sklepní kóje (3,44 m²).

**Vybavení a služby:** * Klimatizace (chlazení i topení) * Zasklená lodžie * Atriová terasa * Sklepní kóje * Možnost pronájmu garážového stání * Výtah (do 3. NP) * Kamerový systém a zabezpečený vstup * Energetická třída C * Centrální vytápění a ohřev vody

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, lékař přímo v domě) a skvělou dopravní dostupností do centra. V blízkosti naleznete rozsáhlý Kunratický les a rybníky pro rekreaci a sport.

**Cena:** 15 699 000 Kč.