Prodej bytu 2+kk s předzahrádkou v Praze 4 - Modřanech

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk** o podlahové ploše **49 m²** v rezidenčním projektu V.L.N.Y. v Praze 4 – Modřanech. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** a je navržen s důrazem na funkční uspořádání a dostatek denního světla.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,07 m², který nabízí ideální prostor pro každodenní život. Dále byt disponuje ložnicí o výměře 13,39 m², koupelnou, chodbou a praktickou komorou.

**Velkým benefitem** této jednotky je soukromá předzahrádka o výměře 41,86 m², jejíž součástí je také terasa o velikosti 17,67 m². Tento venkovní prostor přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří ideální zázemí pro relaxaci.

**Standard bytu zahrnuje**: dýhované dřevěné podlahy Kährs, bezfalcové interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, velkoformátovou dlažbu a obklady Rako, kvalitní koupelnové vybavení Laufen a Hansgrohe, **teplovodní podlahové vytápění**, chlazení pomocí podlahového systému, řízené větrání s rekuperací tepla a plastová okna s izolačním trojsklem. Projekt V.L.N.Y. klade důraz na moderní architekturu a kvalitu materiálů.

**Lokalita Modřany** nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a vynikající dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, parky a sportovní centra. Projekt bude dokončen v **12/2027**.