Světlý byt 3+1 s lodžií v žádaných Kobylisích

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+1** s **celkovou podlahovou plochou 64 m²** a **zasklenou lodžií (4 m²)**, situovaný ve **11. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu s výtahem v Praze 8 – Kobylisy. Díky své poloze ve vyšším patře byt nabízí příjemný výhled a dostatek denního světla.

**Interiér bytu** disponuje praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, ideální pro celoroční relaxaci. Samostatná kuchyně poskytuje prostor pro jídelní kout. Dva další pokoje jsou neprůchozí a lze je využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovnu. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort. V chodbě jsou praktické úložné prostory. Byt se prodává bez výrazného vybavení, což umožňuje novému majiteli realizovat interiér dle vlastních představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **64 m²** * Lodžie: **4 m²** (zasklená) * Patro: **11. NP** (z celkem ) * Výtah: Ano * Orientace: Západ (obývací pokoj) * Stav: Udržovaný, s potenciálem pro modernizaci * Vytápění: Ústřední * Další: Neprůchozí pokoje, samostatná toaleta, úložné prostory

**Lokalita:** Kobylisy jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností – obchody, restaurace, školy, školky a lékaři jsou v dosahu. **Výborná dopravní dostupnost** je zajištěna blízkostí stanice metra C – Kobylisy a několika tramvajových a autobusových linek. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a rekreačních možností, jako je Ďáblický háj či cyklostezky podél Vltavy. Byt je také **skvělou investiční příležitostí** díky možnosti pokračování ve správě a pronájmu.