Prodej bytu 3+1 100m² v srdci Prahy s investičním potenciálem

Exkluzivně nabízíme k prodeji **reprezentativní byt 3+1 o rozloze 100 m²** na prestižní adrese v ulici Spálená, přímo v centru historické Prahy. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají **spojení luxusního bydlení a stabilní investice**.

**Interiér** bytu prošel **kompletní a nákladnou rekonstrukcí**, kde bylo vše provedeno do nejmenších detailů. Dominují zde **vysoké stropy** pro pocit vzdušnosti a **velké, světlé pokoje** s dostatkem přirozeného světla. Ideálně řešená dispozice 3+1 umožňuje komfortní oddělení denní a klidové zóny. V bytě jsou použity **kvalitní materiály** a promyšlené detaily, což zaručuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Původní parkety byly precizně obroušeny a dodávají interiéru noblesu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** na 100 m² * **Kompletně nově zrekonstruovaný interiér** * **Vysoké stropy** a dostatek denního světla * **Prestižní adresa** v Praze 1 * **Vhodný pro krátkodobý pronájem** s očekávaným ROI cca 7 % p.a.

**Lokalita** Spálená ulice je jednou z nejvyhledávanějších v Praze 1. V bezprostřední pěší dostupnosti naleznete Národní třídu, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, obchodní centrum Quadrio, nespočet restaurací, kaváren a divadel. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti metra (B) a tramvajových spojů. Lokalita kombinuje historickou atmosféru s pulzujícím městským životem a nabízí stabilní růst hodnoty nemovitostí.

Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající **elegantní bydlení v samém centru dění** a zároveň **výnosnou investici** s minimálními dalšími náklady.