Maison de ville de 78m² avec terrasse dans le quartier Saint-Michel

Découvrez cette charmante maison de ville de **78 m²** située dans le quartier recherché de Saint-Michel aux Sables-d'Olonne. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cette propriété offre un cadre de vie calme et pratique, nichée dans une impasse.

L'intérieur de la maison, datant des années 1930, a été pensé pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une **pièce de vie lumineuse de 37 m²** combine salon et salle à manger, créant un espace central convivial. La cuisine attenante de 13 m², partiellement équipée, s'ouvre sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre sous combles propose un espace supplémentaire polyvalent.

Les extérieurs comprennent une **terrasse exposée Sud-Ouest** pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu'une dépendance utile pour le rangement. La maison bénéficie d'une **organisation fonctionnelle**, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Le bien est proposé avec des **honoraires de 3.8% TTC inclus** dans le prix affiché.

Située dans un quartier établi et bien desservi des Sables d'Olonne, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, avec une surface maîtrisée et un accès facile aux commodités.