Helle Eckwohnung im Wiener Altbau mit Gestaltungspotenzial

Diese charmante Eckwohnung befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Wiener Altbaus in der begehrten Meiselstraße, nur wenige Schritte von der U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt. Mit einer Wohnfläche von **91,81 m²** und einer 3+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein **außergewöhnliches Potenzial** für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Wohnung besticht durch ihre **Helligkeit** und den schönen Ausblick, der durch die Ecklage ermöglicht wird. Der Grundriss ist **flexibel gestaltbar**, und es besteht sogar die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zusammenzulegen, um eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dies macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 91,81 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Lage:** 4. Stock, Eckwohnung * **Zustand:** Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial * **Infrastruktur:** Nähe U3 Johnstraße und Meiselmarkt * **Gebäude:** Klassischer Wiener Stilaltbau mit gegliederter Fassade

Die Lage in der Meiselstraße bietet eine **perfekte Infrastruktur** und Nahversorgung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Wiener Stilaltbau verspricht eine solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie stellt eine **sichere und langfristige Investition** mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.