Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Mariahilfstraße 1, Bregenz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf ca. **59,44 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren wunderbaren Zustand sowie die stadtnahe Lage. Sie ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verspricht hohen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Beeindruckender Ausblick auf den Bodensee und den Pfänder * 11. Obergeschoss * Tiefgaragenplatz inklusive
**Lage** Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage in Bregenz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 23. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf ca. 59,44 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren wunderbaren Zustand sowie die stadtnahe Lage. Sie ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verspricht hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage in Bregenz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.