Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Feldkirch, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses Einfamilienhaus in Feldkirch bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem **großzügigen Hanggrundstück** von 688 m² (Widmung: BW) mit zusätzlicher, geschützter Waldfläche von 467 m² (Forst) gelegen, besticht dieses Objekt durch seine ruhige und idyllische Lage.
**Das absolute Highlight** ist eine charmante, im Wald versteckte Hütte – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der Altbestand auf dem Grundstück wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden und birgt enormes Potenzial für individuelle Ausbauten und kreative Ideen.
**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Hanggrundstück mit Waldanteil * Idyllische Waldhütte als besonderes Extra * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige und naturnahe Lage * Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr
**Lage**: Das Haus befindet sich in einer wunderbaren Lage in Feldkirch, Vorarlberg. Schulen, Kindergärten und diverse Ausbildungseinrichtungen sind ebenso leicht erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Bank. Die Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nutzen Sie die Chance, hier Ihr Traumhaus zu schaffen. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dieses Einfamilienhaus in Feldkirch bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Hanggrundstück von 688 m² (Widmung: BW) mit zusätzlicher, geschützter Waldfläche von 467 m² (Forst) gelegen, besticht dieses Objekt durch seine ruhige und idyllische Lage.
Das absolute Highlight ist eine charmante, im Wald versteckte Hütte – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der Altbestand auf dem Grundstück wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden und birgt enormes Potenzial für individuelle Ausbauten und kreative Ideen.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in einer wunderbaren Lage in Feldkirch, Vorarlberg. Schulen, Kindergärten und diverse Ausbildungseinrichtungen sind ebenso leicht erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Bank. Die Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nutzen Sie die Chance, hier Ihr Traumhaus zu schaffen. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!