Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Klaus, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Klaus, Vorarlberg, die ab dem 01.09.2026 bezugsfrei wird.
**Überblick** Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz. Sie besticht durch ihre tolle Lage und eine angenehme Atmosphäre.
**Innenbereich** Mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung ist mit stilvollen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine angenehme **Fussbodenheizung**.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Glasterrasse mit 25 m²**, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein überdachtes Carport für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung ist eine **Nichtraucherwohnung** und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Klaus, Vorarlberg, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die idyllische Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 15. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Klaus, Vorarlberg, die ab dem 01.09.2026 bezugsfrei wird.
Überblick Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz. Sie besticht durch ihre tolle Lage und eine angenehme Atmosphäre.
Innenbereich Mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung ist mit stilvollen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die überdachte Glasterrasse mit 25 m², die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein überdachtes Carport für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Lage Die Wohnung befindet sich in Klaus, Vorarlberg, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die idyllische Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.