Prenájom12 min čítania
Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Neubau-Gartenwohnung in Seestadt Aspern: Ihr neues Zuhause!
Burgkmairgasse 51, Wien, Republik Österreich
799 €
23 €/m²
2
izby
34.5
m²
2
izby
34.5
m²
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
16.39 m²
Plocha pozemku
Ďalšie v Wien
16822 ďalších v Wien →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2021
Stav:Novostavba
Energia:B
Výťah
Popis
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Gartenwohnung** in einer begehrten Grünruhelage nahe der Seestadt Aspern. Das Projekt besticht durch sein zeitgemäßes, puristisches Design und architektonische Finessen.
**Überblick:*** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **34,5 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept. Sie ist ab dem **15.08.2026 verfügbar** und ideal für alle, die Ruhe und dennoch gute Anbindung schätzen.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist perfekt geschnitten für Singles oder Paare. Genießen Sie den Komfort eines Neubauprojekts mit durchdachter Raumaufteilung.
**Ausstattung:*** * Neubauprojekt in puristischem Design * Gefragte Grünruhelage * Nähe zum Stadtteil Seestadt Aspern * Architektonische Finessen
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Seestadt Aspern bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit erholsamer Natur.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:16.39 m²
Vybavenie
Terasa
Záhrada
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:15. 8. 2026
Kaucia:2 500 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
59/100🚇
65Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
34Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
51Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
54Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
59Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
50Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
55Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
67
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
35
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 30. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
799 €· 23 €/m²30. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
WILLHABEN799 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Prenájom12 min čítania
Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci