Wien: Haus mit Garten und Ausbaupotenzial in Ruhelage!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit rund **140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **509 m²** viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Teilunterkellerung.

Im Inneren erwarten Sie **7 Zimmer**, eine Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnfläche teilt sich jeweils ca. 70 m² pro Ebene auf. Dank der vorhandenen **Wärmepumpe**, die seit 2015 im Einsatz ist, profitieren Sie von einer modernen Heizlösung.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: 509 m² * Wohnfläche: ca. 140 m² * Zimmeranzahl: 7 * Baujahr: ca. 1935 * Heizung: Wärmepumpe * Garten mit idyllischem Grünblick * Ausbaupotenzial laut Flächenwidmung

Die Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tiergarten, besticht durch ihre Ruhelage und dennoch gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 56 B direkt vor der Tür) sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!