Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur am Rande des Wienerwaldes im 14. Bezirk. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und verspricht Ruhe und Erholung pur. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
**Innenbereich** Das Haus wurde kürzlich geräumt und frisch ausgemalt. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und wird durch zwei Brunnen mit fließend Wasser versorgt. Der Kanalanschluss ist bereits bezahlt.
**Ausstattung** * Ruhiger Garten mit Bachlauf und direktem Zugang zum angrenzenden Wald * Carport * Ölzentralheizung * Kanalanschluss vorhanden und bezahlt * 2 Brunnen für fließendes Wasser
**Lage** Die Lage im 14. Bezirk, an einer Waldrandsiedlung in einer Sackgasse, garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Der nicht befestigte Weg zum Haus unterstreicht den naturnahen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur am Rande des Wienerwaldes im 14. Bezirk. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Überblick Das Haus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und verspricht Ruhe und Erholung pur. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Innenbereich Das Haus wurde kürzlich geräumt und frisch ausgemalt. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und wird durch zwei Brunnen mit fließend Wasser versorgt. Der Kanalanschluss ist bereits bezahlt.
Ausstattung
Lage Die Lage im 14. Bezirk, an einer Waldrandsiedlung in einer Sackgasse, garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Der nicht befestigte Weg zum Haus unterstreicht den naturnahen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.