Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage Wiens

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einem **5,9 m² großen Balkon** befindet sich in einer begehrten Lage im 4. Wiener Bezirk. Das 2020 errichtete Neubauobjekt bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Der helle Wohnbereich mit der Möglichkeit einer Wohnküche öffnet sich zum Balkon. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Ein weiterer Raum (6,4 m²) eignet sich ideal als Einbauschrank, und ein großzügiges Badezimmer von 13,9 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigem **Parkettboden** ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** und Klimaanlage * **Videogegensprechanlage** * Hochwertige Fenster mit Raffstores/Rollläden * Kellerabteil * Stellplatz für PKW mit E-Auto-Ladestation möglich * Gas-Zentralheizung * Ein **TENNE Gutschein** für individuelle Gestaltung der Nassräume ist im Preis inkludiert.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage**. Der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.