Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 70,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität legen. Der Preis beträgt 988.000 EUR.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechts davon befindet sich ein separates WC mit Waschbecken. Der offene Wohnbereich mit der Möglichkeit einer Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer befinden.
**Ausstattung** * **Ca. 5,3 m² Vorraum** * **Ca. 9,3 m² Balkon** * Separates WC * Geräumiges Badezimmer * Massivholztreppe * TENNE Gutschein für individuelle Gestaltung der Nassräume im Preis inkludiert
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Wiener Stadtlebens.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 70,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität legen. Der Preis beträgt 988.000 EUR.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechts davon befindet sich ein separates WC mit Waschbecken. Der offene Wohnbereich mit der Möglichkeit einer Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer befinden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Wiener Stadtlebens.