Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie in einen praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das separate WC mit Waschbecken.
Der großzügige Wohnbereich mit der Möglichkeit einer integrierten Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Raum für einen Einbauschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.
**Besonderes Highlight:** Ein TENNE Gutschein im Wert von [Gutscheinwert einfügen] ist im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung der Nassbereiche, von den Bodenbelägen bis zu den Fliesen und Badaccessoires.
**Wichtige Eckdaten auf einen Blick:** * **Wohnfläche:** 45,8 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Lage:** Wien * **Kaufpreis:** 688.000 EUR * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** im Badezimmer und WC
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie in einen praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das separate WC mit Waschbecken.
Der großzügige Wohnbereich mit der Möglichkeit einer integrierten Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Raum für einen Einbauschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.
Besonderes Highlight: Ein TENNE Gutschein im Wert von [Gutscheinwert einfügen] ist im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung der Nassbereiche, von den Bodenbelägen bis zu den Fliesen und Badaccessoires.
Wichtige Eckdaten auf einen Blick:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.