Neubau-Traum in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernen Wohnkomfort mit exzellenter Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und offene Gestaltung** mit hochwertigen Parkettböden und großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.

**Überblick:** Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf modernes Design und eine hohe Wohnqualität legen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug.

**Interieur:** Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Loggia. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sorgen für ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. **Deckenheizung und -kühlung** sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * Große Fensterflächen mit außenliegenden Raffstores (Funkfernbedienung) * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Moderne Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * **Tiefgaragenstellplatz optional**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit und dem Casino-Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie das Auhof Center. Die öffentliche Anbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien 52 und 49 sowie Buslinie 47A zur U4. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen**.