Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Suchen Sie ein gemütliches Zimmer in einer Wohngemeinschaft in Wien?
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **16 m²** bietet die perfekte Gelegenheit für ruhige und unkomplizierte Mieter.
**Überblick:** Das Zimmer befindet sich in einer Wohngemeinschaft (WG) und teilt sich Küche, WC und Dusche mit anderen Mitbewohnern. Es ist ideal für eine Person, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit sucht.
**Innenausstattung:** Das Zimmer selbst ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Mitbenutzung von Küche und Sanitäranlagen ist Teil des WG-Lebens.
**Ausstattung:** * **Kostenfreies WLAN** inklusive * Mitbenutzung von Küche, WC und Dusche * Ruhige Lage
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das städtische Leben in einer entspannten WG-Atmosphäre.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 hodinami
Aktualizované 29. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Suchen Sie ein gemütliches Zimmer in einer Wohngemeinschaft in Wien?
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 16 m² bietet die perfekte Gelegenheit für ruhige und unkomplizierte Mieter.
Überblick: Das Zimmer befindet sich in einer Wohngemeinschaft (WG) und teilt sich Küche, WC und Dusche mit anderen Mitbewohnern. Es ist ideal für eine Person, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit sucht.
Innenausstattung: Das Zimmer selbst ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Mitbenutzung von Küche und Sanitäranlagen ist Teil des WG-Lebens.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das städtische Leben in einer entspannten WG-Atmosphäre.