Stilvoller Altbau mit Garten – Ihr neues Zuhause in Wien!

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Gartenwohnung** im Herzen von Wien, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung und eines modernen Dachgeschoßausbaus revitalisiert wurde. Die Wohnung kombiniert gekonnt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf **ca. 36,77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wiener Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung:** * **Eigengarten mit ca. 21,54 m²** * Großzügige Terrasse mit ca. 8,90 m² * Hochwertige Sanierung und moderner Ausbau * Stilvolle Wiener Altbauarchitektur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich.