Skip to main content
Exklusive Villen in Döbling: Luxus & Privatsphäre mit Weitblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16

Exklusive Villen in Döbling: Luxus & Privatsphäre mit Weitblick

Wien, Republik Österreich

1 789 000 €
13 837 €/m²
4
izby
129.29
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
275 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal

Popis

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in den **THE UNIQUE Villen**, einer exklusiven Kollektion von 17 luxuriösen Anwesen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Döblinger Weinberge.

Diese Neubauvillen bestechen durch anspruchsvolle Architektur und nachhaltige Raumlösungen. Jede Villa ist ein unabhängiges Haus, das auf einem innovativen Material-, Form- und Farbkonzept basiert und von der Bauhaus-Architektur inspiriert ist. Die Fassaden aus edlen Faserzement-Paneelen verbinden Funktionalität mit Ästhetik.

**Ausstattungshighlights:** * Privater SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool * Großzügige Sundecks für idyllische Momente * Flexible Sonnenschutzelemente für Privatsphäre und Lichtkonzepte * Hochwertige Ausstattung mit moderner Technik * Traumhafter Blick über die Weinberge und Wien

**Lage:** Die Villen befinden sich am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings, Wien. Genießen Sie die Ruhe der Weinberge und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Ein Ort des guten Lebens, der das Gefühl gibt, angekommen zu sein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:275 m²

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Čo je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

60
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 5. júna 2026

Náklady

Financovanie

7 252 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

História cien

1 789 000 €· 13 837 €/m²5. 6. 2026
Ponúknuté na predaj

Vývoj trhu

Nie sú k dispozícii trhové údaje

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN1 789 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Z blogu Seeki

Prenájom12 min čítania

Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov

Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.

Peter Marci