Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rechte Wienzeile 1b, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **bestlage** im 5. Liftstock und bietet einen **wunderschönen Blick auf den Naschmarkt**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine großzügige Einbauküche, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
**Besondere Merkmale:** * **Hervorragende Lage** mit Blick auf den Naschmarkt * **5. Stock mit Aufzug** * **Sofort beziehbar** * Helle Räume * Große Einbauküche mit Essbereich * Schöne Parkettböden * Badezimmer mit Wanne und Dusche
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter 0664 386 15 19.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 9. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bestlage im 5. Liftstock und bietet einen wunderschönen Blick auf den Naschmarkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine großzügige Einbauküche, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter 0664 386 15 19.