Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien mit sofortiger Bezugsmöglichkeit

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Neilreichgasse, Wien. Die Wohnung wurde ca. **2017 errichtet** und könnte aufgrund ihres guten Zustandes **sofort bezogen** werden.

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss: Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **voll ausgestatteten Küche** gelangen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.

* **Barrierefreier Zugang** zum Haus * **Aufzug** vorhanden (führt bis in den Keller) * Heizkosten sind in den monatlichen Kosten **inkludiert** * Gepflegtes Haus (Altbau)

Die Lage in der Neilreichgasse bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 6 optimal gewährleistet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.