Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
vorgartenstrase, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese **komplett renovierte und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** bietet sie den perfekten Rückzugsort für Kurz- oder Langzeitaufenthalte.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für einige Monate in Wien leben möchten. Die Kombination aus Komfort, Ruhe und exzellenter Anbindung macht sie besonders attraktiv.
**Interieur:*** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sich hervorragend für ein Homeoffice eignet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich **vollständig renoviert** und verfügt über **Smart-TV und schnelles Internet**.
**Ausstattung:*** * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Kochgeschirr * Modernes Badezimmer * **Schnelles Internet** * **Smart-TV** * Ruhige Atmosphäre
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit **direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Straßenbahn und Bus) in die Wiener Innenstadt. Ein Supermarkt ist nur eine Gehminute entfernt. Ein schöner Park lädt zum Entspannen ein, und die Donau mit ihren Uferwegen sowie Ausflugsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 9. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Entdecken Sie diese komplett renovierte und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Kurz- oder Langzeitaufenthalte.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für einige Monate in Wien leben möchten. Die Kombination aus Komfort, Ruhe und exzellenter Anbindung macht sie besonders attraktiv.
Interieur:* Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sich hervorragend für ein Homeoffice eignet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und verfügt über Smart-TV und schnelles Internet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in die Wiener Innenstadt. Ein Supermarkt ist nur eine Gehminute entfernt. Ein schöner Park lädt zum Entspannen ein, und die Donau mit ihren Uferwegen sowie Ausflugsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.