Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Leystr. 122, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im Projekt SOLEY, einer modernen Wohnanlage im pulsierenden 20. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Leben mit ökologischer Verantwortung verbindet. Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein nachhaltiges Wohnkonzept legen.
Die angebotenen **2-Zimmer-Wohnungen** zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Jede Wohnung verfügt über eine **Freifläche**, sei es ein Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss im Freien bietet.
* **Moderne Architektur** mit Fokus auf Nachhaltigkeit * **Photovoltaikanlage** mit Pufferspeicher für unabhängige Stromversorgung * **Grundwasserpumpe** für umweltfreundliche Heizung, unabhängig von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen * Bau mit **CO-reduziertem Beton** für einen geringeren ökologischen Fußabdruck * Alle Wohnungen mit **Freiflächen**
Das Projekt SOLEY befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im 20. Bezirk. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank der innovativen Energiekonzepte und gestalten Sie Ihr Leben aktiv und umweltbewusst.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Willkommen im Projekt SOLEY, einer modernen Wohnanlage im pulsierenden 20. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Leben mit ökologischer Verantwortung verbindet. Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein nachhaltiges Wohnkonzept legen.
Die angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, sei es ein Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss im Freien bietet.
Das Projekt SOLEY befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im 20. Bezirk. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank der innovativen Energiekonzepte und gestalten Sie Ihr Leben aktiv und umweltbewusst.