Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr Potenzial wartet!

Ponúkame Vám príťažlivý byt v 2. poschodí udržiavanej budovy v 1170 Viedni. S rozlohou **27,19 m²** ponúka tento byt vyžadujúci rekonštrukciu perfektný základ pre vaše individuálne dizajnérske nápady.

Byt má **1 izbu**, ktorá Vám ponúka široké možnosti využitia. Samostatné toalety sú už k dispozícii a inštalácia toalety v obytnej časti nie je žiadnym problémom, čo výrazne zlepšuje funkčnosť.

Kúpna cena robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu. Byt vyžaduje rekonštrukciu a tým pádom ponúka možnosť všetko navrhnúť podľa Vášho želania. Využite príležitosť obnoviť dlažbu, elektroinštalácie, plynové pripojenia a sprchu podľa Vášho vkusu. Podlaha môže byť doplnená kvalitným linoleom, aby ste vytvorili modernú atmosféru.

**Inštalácia toalety je bez problémov možná na Vaše náklady s pomocou inštalatéra.** Za príplatok 3 000 EUR by majiteľ pri kúpe tohto bytu dal preložiť odtokové potrubie toalety cez svojho inštalatéra tam, kde si to želáte a označíte na pláne.

**Dopravné spojenie** je vynikajúce: V bezprostrednej blízkosti máte k dispozícii autobus, metro a električku. Stanica je vzdialená len pár minút, čo uľahčuje dostupnosť.

Okrem toho profitujete z vynikajúcej infraštruktúry v okolí. V blízkosti sa nachádza:

- Lekár - Lekáreň - Klinika - Škola - Materská škola - Supermarket - Pečovňa - Nákupné centrum

Využite túto jedinečnú príležitosť a nechajte sa inšpirovať možnosťami tohto bytu! Kontaktujte nás ešte dnes na dohodnutie obhliadky.

Upozorňujeme, že medzi sprostredkovateľom a sprostredkovanou treťou stranou existuje rodinný alebo hospodársky vzťah.

Sprostredkovateľ pôsobí ako dvojitý maklér.

**Podmienky:**

Všetky údaje o nehnuteľnostiach vychádzajú z informácií poskytnutých zhotoviteľom a sú bez záruky. Obhliadka nehnuteľnosti prebieha na vlastné riziko. Uvedomujeme si, že Vám bola táto ponuka prvýkrát oznámená prostredníctvom nás ako realitných maklérov. Ak Vám bola nehnuteľnosť už predtým známa ako na predaj alebo na prenájom, žiadame Vás, aby ste nás do 3 dní písomne informovali, inak sa považuje za dohodnuté provízne podmienky. V prípade kúpy/prenájmu alebo inej dohody o vôli týkajúcej sa tejto alebo iných nehnuteľností vlastníka (vrátane združení záujmov), ako aj pri prešlovaní tretej strane, vzniká povinnosť zaplatiť províziu podľa zásad a sadzobníkov podľa nariadenia o realitných makléroch.

Dovoľujeme si Vám ponúknuť vyššie uvedenú nehnuteľnosť s vyhradením a bez záväzku. Údaje sú založené na informáciách a dokumentoch, ktoré nám poskytol dodávateľ a/alebo tretia strana a sú bez záruky. V prípade, že k uzatvoreniu zmluvy o vyššie uvedenej nehnuteľnosti dôjde, považuje sa za dohodnutú sprostredkovateľskú províziu vo výške 3 % z kúpnej ceny plus 20 % DPH. Ďalšie informácie o vedľajších nákladoch a právnych základoch pri kúpnej zmluve nájdete v priloženom prehľade vedľajších nákladov. Chceme zdôrazniť, že sa zaväzujete, že nebudete prešlované informácie prešlované tretej strane. Uznávate, že realitný maklér v súlade s existujúcou obchodnou praxou môže pôsobiť ako dvojitý maklér a ako taký pôsobí. Potvrdzujete, že realitný maklér Vás upozornil na existujúci hospodársky vzťah s prenajímateľom.