Sanierte 43m² Wohnung in Wien Hietzing mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten, vollsanierten Mietwohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **43,98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche, Bad und Vorzimmer. Eine moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet. Besondere Highlights sind die effizienten Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Schiebetüren, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Westbalkon** für sonnige Nachmittage * Ca. **5 m² Abstellraum**, vielseitig nutzbar (begehbarer Schrank, Büro) * **Fußbodenheizung** und effiziente Gas-Etagenheizung * Kellerabteil * Klimageräte in Wohn- und Schlafräumen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien Hietzing. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.