Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Schüttaustraße 65, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **stilvolle Dachgeschossapartment** in Wien bietet auf **88 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Skyline-Blick**. Die Wohnung ist **geschmackvoll möbliert** und verfügt über eine Klimaanlage für Ihren Komfort. **Zwei Terrassen**, darunter eine große Sonnenterrasse und eine vom Schlafzimmer zugängliche zweite Terrasse, laden zum Entspannen im Freien ein. Ein **privater Garagenstellplatz** rundet das Angebot ab.
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine elegante Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort einer modernen Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die beiden Terrassen bieten unterschiedliche Ausblicke und Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Morgenkaffee oder Abendessen mit Aussicht.
* **Wohnfläche:** 88 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Ausstattung:** Stilvolle Möblierung, Klimaanlage, 2 Terrassen * **Extras:** Große Sonnenterrasse, private Garage * **Lage:** Ruhige Wohngegend mit exzellenter Anbindung
Die Lage in Wien ist ideal. Die U-Bahn-Station "Vienna-Internation-City Kaisermühlen" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Dieses Apartment ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Partys sind nicht gestattet.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 25. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Dachgeschossapartment in Wien bietet auf 88 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis mit atemberaubendem Skyline-Blick. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine Klimaanlage für Ihren Komfort. Zwei Terrassen, darunter eine große Sonnenterrasse und eine vom Schlafzimmer zugängliche zweite Terrasse, laden zum Entspannen im Freien ein. Ein privater Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine elegante Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort einer modernen Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die beiden Terrassen bieten unterschiedliche Ausblicke und Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Morgenkaffee oder Abendessen mit Aussicht.
Die Lage in Wien ist ideal. Die U-Bahn-Station "Vienna-Internation-City Kaisermühlen" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Dieses Apartment ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Partys sind nicht gestattet.